A/B Kayser
Adresse: Åboulevard 55 & Bülowsvej 50A-50B
Byggeår: 2021/2022
Antal enheder: 25, erhverv i stueetage og bolig fra 1. sal
Byggesum: 6,3 mil. inkl. moms
Arbejde: Facaderenovering, gavlisolering
Udfordringerne
På AB Kayser viste det sig hurtigt, at de store pilastre var i langt dårligere stand end forventet. Flere måtte totalrenoveres, og da facaden blev renset, dukkede der endnu flere skjulte skader op.
Det pressede både budget og tidsplan, og renoveringen måtte fortsætte hen over vinteren med særlige forholdsregler.
Faktisk stødte vi på problemer allerede inden arbejdet gik i gang, da vi havde store problemer med at få stillads op om bygningen grundet kommunalt arbejde på modsat side af Bülowsvej og det var først da vi kunne dokumentere at der reelt var nedstyrtningsfare for de store pilastre at vi fik godkendelsen.
Løsningerne
Udfordringerne blev dog også en anledning til at gentænke facadens udtryk. Inspireret af en nærliggende ejendom på Frederiksberg blev farverne scannet, afprøvet direkte på bygningen og til sidst valgt i en kombination, der deler facaden op i to nuancer. Hvor facaden før var ensfarvet, fremhæves pilastre og detaljer nu, så helheden står stærkere.
Resultatet er ikke kun pænt at se på: Renoveringen giver en forventet levetid på mindst 30 år, og bygningen står i dag markant stærkere – både teknisk og arkitektonisk.
Bygherrens løsningsorienterede tilgang og vilje til at tænke i alternativer var afgørende for, at udfordringerne kunne vendes til et rigtig godt resultat.
Der var indarbejdet reklameindtægter på stillads i udbuddet, hvilket gjorde at store dele af mer-udgifterne blev dækket.
Processen
Som uvildig rådgiver følger virksomheden hele processen for facaderenoveringen tæt og sikrer, at udførelsesniveauet lever op til de aftalte krav. Kvaliteten fastlægges tidligt i forløbet gennem prøvefelter og mock-ups, som danner en klar, visuel standard for både bygherre og entreprenør.
Undervejs i projektet kontrolleres arbejdet løbende op imod de godkendte referencefelter, så materialer, detaljer og finish udføres ensartet på hele facaden. Denne systematiske kvalitetssikring minimerer fejl og misforståelser og skaber et solidt grundlag for et holdbart og æstetisk resultat.